3-izbový byt D2.2.04 Zelené Nivy

Vo výbave

Popis

Posledný voľný 3-izbový byt v novostavbe Zelené Nivy na ulici Za potokom v Pezinku-Grinave. Skolaudovaný v auguste 2026, nikdy neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt má 60,74 m² úžitkovej plochy, k tomu balkón 4,76 m² a vlastnú pivnicu 3,15 m² v suteréne. Nachádza sa na 1. poschodí, dom má výťah. Dispozícia: chodba, dve izby, obývacia izba s priestorom na varenie, kúpeľňa a samostatné WC. V cene je aj garážové státie v podzemnej garáži – auto zaparkujete pod domom a do bytu prídete suchou nohou. Energetická trieda A0+ – budova s takmer nulovou potrebou energie. Nízke náklady na bývanie nie sú sľub, ale výsledok toho, ako je dom postavený: – centrálna plynová kotolňa so solárnym predohrevom teplej vody na streche domu – nástenná rekuperácia v obytných miestnostiach – čerstvý vzduch bez otvárania okien a bez tepelných strát – radiátory s meračmi tepla, v kúpeľni rebríkový radiátor s podlahovým vykurovaním – pripravený rozvod pre klimatizáciu (chladivo, kondenz, napájanie) – plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, príprava na elektrické žalúzie – akustické medzibytové steny Porotherm 30 AKU, ticho od susedov Štandard, ktorý nemusíte prerábať: sanita Geberit, batérie Hansgrohe, vaňa Kaldewei, gresové obklady a dlažby RAKO, veľkoplošná laminátová podlaha 8 mm, sadrové omietky a dvojvrstvová biela maľba, bezpečnostné vstupné dvere triedy BT2, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, vypínače Legrand Niloé, dátové zásuvky v izbách, audiovrátnik, optický internet Telekom aj SWAN. Areál je uzavretý, s vlastnou zeleňou, detským ihriskom a kontajnerovými stojiskami, komunikácie a osvetlenie sú skolaudované a odovzdané. Pezinok je 10 minút autom z Bratislavy, vlaková stanica Grinava je na pešiu vzdialenosť, v okolí obchod, škola aj škôlka. Vinohrady a Malé Karpaty začínajú hneď za domom. Cena 239 000 € vrátane DPH