Nástroje, ktoré za vás prepočítajú a preveria celý obchod

Odhad počíta z mediánu ponukových cien novostavieb v danej lokalite a upraví ho o stav, vek, veľkosť a vybavenie. Pri každom výsledku vidíte, z akej vzorky vyšiel.

Počíta podľa limitov Národnej banky Slovenska: pomer dlhu k príjmu, zaťaženie splátkami nad životným minimom a podiel úveru k hodnote nehnuteľnosti. Uvidíte, ktorý limit vás obmedzuje.

Zadajte zostatok a sadzby a uvidíte, koľko mesačne aj celkovo ušetríte prenesením úveru. Počítame s rovnakou zostávajúcou splatnosťou.

K cene nehnuteľnosti sa vždy pripočíta niekoľko položiek. Všetky sumy si viete upraviť podľa vlastnej situácie — poplatky sa časom menia.

Porovnáme mesačné náklady a odhadneme, po koľkých rokoch začne byť kúpa výhodnejšia — vrátane rastu nájmu, rastu cien a majetku, ktorý splácaním budujete.

Deväť vecí, ktoré si preverte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Zadajte súradnice alebo adresu a každý odkaz otvorí oficiálny register priamo na danom mieste.

Orientačné rozpätie ceny rekonštrukcie bytu podľa plochy a rozsahu prác, v cenách bežných na Slovensku vrátane práce aj materiálu.

Orientačné ročné náklady na energie podľa energetickej triedy budovy. Užitočné pri porovnávaní novostavby so starším bytom — rozdiel býva stovky eur ročne.

Ročnú sadzbu si určuje každá obec sama vo všeobecne záväznom nariadení. Zadajte plochu a sadzbu svojej obce — predvyplnená je bežná sadzba pre byty v krajských mestách.

Hrubý aj čistý výnos investičného bytu a doba, za ktorú sa vám kúpna cena vráti z nájmu.

Ponukové ceny z cenníkov developerov, ktoré denne sledujeme. Kvartil znamená, že štvrtina bytov je lacnejšia ako dolná hodnota a štvrtina drahšia ako horná.

Kompletná sada tlačív na predaj aj prenájom je v Mojej zóne — rezervačná zmluva, kúpna zmluva, nájomná zmluva, odovzdávací protokol a splnomocnenia.